Для организации строительства загородного дома или дачи необходимо для начала приобрести землю. Не у каждого может хватить нужной денежной суммы для осуществления сделки. В этом случае подойдет такой вариант – аренда земли. Найти наймодателей можно на специально отведенных для этого веб-ресурсах. Например, по этой ссылке – Theproperty.ru/sankt-peterburg/lease/office/raion/moskovskij/. На этом сайте можно найти любое объявление, касающееся продажи или аренды земельных участков, офисных помещений и т.д. Навигационная система ресурса позволит в кратчайшие сроки отыскать необходимую информацию.
Как арендовать землю под строительство
Сроки аренды обговариваются заранее и четко прописываются в договоре. Обычно государственную территорию дают в аренду на три года. При необходимости ее можно продлить до двадцати лет.
Взять в аренду участок можно как у частника, так и государства. В первом случае все условия пользования землей диктуются его непосредственным владельцем, во втором – условия полностью соответствуют законодательству страны.
Согласно статистике, теперь арендовать государственную землю стало проще. Происходит это по той причине, что все основные вопросы теперь решаются на местах, то есть на уровне города или поселка, а не района. Именно по этой причине человек, который хочет взять землю во временное пользование необязательно должен быть жителем соответствующего населенного пункта с обязательной пропиской.
Согласно законам нашей страны на безвозмездное пользование земельными участками имеют право:
- семьи с большим количеством детей;
- специалисты, работающие в деревнях и селах;
- инвалиды и т.д.
Заключение договора аренды земельного участка обычно растягивается на довольно длительное время – не меньше двух месяцев. Несмотря на это оформлять подобные договоры очень выгодно.
К основным преимуществам аренды государственной земли можно отнести:
- невысокий ценник;
- за участком не могут числиться неоплаченные штрафы и налоги;
- возможность дальнейшей приватизации земли.
Земельный участок можно также взять в аренду у физического или юридического лица, у местных органов власти. В этом случае договор аренды может существенно отличаться от договора аренды земли у государства. Документ в данном случае необходимо очень тщательно изучить, обговорив с арендодателем заранее все условия сделки. Если нет необходимых знаний, то лучшим вариантом будет привлечение юриста, который проследит за тем, чтобы заключение договора был выгодно обеим сторонам.
